Жители - против высотной застройки центра

На многочисленные вопросы обеспокоенных горожан больше часа обстоятельно отвечал глава муниципалитета Александр КОВАЛЬЧИК.

Эмоциональное отношение земляков понять несложно. Проект, разработка которого началась больше года назад и перешла новой команде исполнительной власти по наследству, предполагает ряд кардинальных изменений, о которых широкой общественности стало известно 24 ноября.

Планируемая массовая жилая застройка вызвала шквал негодования. А именно: возведение в районе Уральская-Куйбышева восьмиэтажных домов на месте пяти существующих малоэтажек, строительство по Бахтеева жилых зданий до восьми этажей за счет сноса одной пятиэтажки, 17-этажные высотки на въезде в город по Строителей, далее по этой же улице – новые девятиэтажки, комплекс парковок и другие моменты. Подробно с проектом можно ознакомиться на сайте администрации ГО Среднеуральск sredneuralsk.midural.ru.

Проект планировки территории – документ, который определяет проектные решения развития территории. Это значит, что когда разработан и утвержден такой проект, потенциальный застройщик имеет право действовать только по этому плану. То есть реализовать любое желание застройщика и построить любой дом в любом месте такой проект не позволяет, зато определяет возможности по застройке, назначение территории, а также социальные обременения жилой застройки, включая инженерную инфраструктуру территории. Наличие проекта не означает автоматической реализации, а просто определяет возможности и задачи потенциальных застройщиков.

По словам главы, специалистов мэрии, в том числе и его лично, не устроило практически ни одно из решений, вошедших в данный документ, поскольку все они, созданные экспертами по существующим сегодня канонам архитектуры, не учитывают главного – специфики небольшого городка. Невозможно, не живя здесь, понять и раскрыть душу Среднеуральска, считает Александр Ковальчик. Поэтому и был организован честный, открытый разговор с теми, для кого город – малая родина, кто знает здесь буквально каждый двор и каждое дерево в парке, кому небезразлична его судьба.

Можно констатировать: разговор состоялся. Эмоциональный, не всегда конструктивный, но откровенный. Александр Ковальчик рассказал о правах жителей, чьи дома признаются аварийными и подлежат сносу, о реконструкции очистных, о развитии инженерной инфраструктуры. Самое главное – горожане поддержали общее мнение о неуместности застройки центра Среднеуральска небоскребами-муравейниками. Ни один из пришедших на встречу не высказался «за» увиденную на экране картинку предлагаемого архитекторами будущего, единодушное «против» рефреном звучало почти беспрерывно. В частности, не понравились среднеуральцам ни многоэтажки по Строителей (загородят существующие дома), ни намерение проектировщиков точечно застраивать квартал Уральская-Куйбышева. Встали жители и на защиту «учительского» дома, а также зданий 31-й школы и Центра патриотического воспитания.

— Школу №31 и здание ЦПВ нельзя оставлять в таком состоянии, они давно уже не соответствуют нормативам. Мы их, разумеется, будем поддерживать в работоспособном состоянии, но лишь до поры. Именно с этой частью проекта, предполагающей размещение на обозначенной территории современного образовательного комплекса, я согласен. А вот «учительский» дом, один из красивейших в городе, должен остаться неприкосновенным, как и баня, и фонтан, - подчеркнул Александр Анатольевич.

Глава обратился к горожанам с просьбой, не откладывая, в письменном виде оформить свои замечания и предложения относительно того, каким они видят центр Среднеуральска, чтобы использовать собранные идеи в дальнейшей работе и начать конструктивно менять ситуацию к лучшему.

Для того, чтобы мнения были включены в отчет по общественным обсуждениям, заполненные бланки нужно было принести 20 декабря, в последний день общественных обсуждений, в МБУ «Архитектура».

Так, с начала общественных обсуждений жители прислали девять писем, 20 декабря поступило еще 19. Всего под обращениями по поводу проекта планировки и межевания центра Среднеуральска подписи поставили 317 горожан. Все эти документы будут приложены к отчету о проведении общественных обсуждений.

Мнения неравнодушных земляков станут поводом либо для расторжения договора с подрядчиком, создавшим проект, и дальнейших судебных разбирательств, либо для последующей радикальной корректировки документа.

— Город в любом случае будет меняться - предстоит решать вопросы с аварийным жильем, дворами, межквартальными проездами, парком, новыми общественными территориями, старыми школами. Потому нам необходим документ развития города, который ляжет потом в основу Генерального плана. Но важно получить проект, который будет устраивать всех – акцентировал внимание руководитель муниципалитета.

Условились в этот пятничный вечер и еще об одном: сделать встречи-обсуждения главы с жителями «о судьбах Родины» систематическими, ведь социально значимых вопросов и в сегодняшней, и в повестке завтрашнего дня немало. В числе ближайших тем - корректировка проекта набережной, реконструкция центрального парка и вторая жизнь «собачьего» парка, территория района «за мостом» и другие. Следующее собрание ориентировочно намечено на январь. Когда и где оно состоится, мы сообщим дополнительно.

МНЕНИЕ

– У меня положительное впечатление по итогам обсуждения. Я верю словам мэра о том, что он готов «защищать» нас от многоэтажек (дома по улице Строителей), что хочет, как лучше для людей. Конечно, нам важнее садики и школы, а не высотки и интенсивный прирост населения, - говорит жительница Среднеуральска Татьяна.

— Преждевременное это решение - с застройкой центра города, - считает ветеран Евгения Петровна ГРИНЕВИЧ. – Район «за мостом», улица Октябрьская – вот где, в первую очередь, стоит рассматривать территорию под строительство, там находятся малопригодные для проживания дома. В наших домах квартала Уральская-Куйбышева такой шикарный капитальный ремонт сделали, и что же теперь, сносить? А еще раньше, на мой взгляд, требуют внимания вопросы об увеличении числа рабочих мест, количества социально значимых объектов (детских садов и школ).