Президент РФ Владимир ПУТИН в апреле 2021 года подписал Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», так называемый закон о «гаражной амнистии».
Данный документ предлагает российским гражданам упрощающий ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ НА ГАРАЖИ И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ под ними.
Законом вводится механизм, который позволит гражданам по одному заявлению оформить права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены их гаражи.
«Гаражная амнистия» РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ НА:
капитальные гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса, то есть то 29 декабря 2004 г.;
некапитальные гаражи, расположенные на земельных участках, предоставленных в свое время гаражному кооперативу на праве постоянного бессрочного пользования, если такое право не прекращено либо переоформлено на право аренды.
Под «гаражную амнистию» НЕ ПОПАДУТ:
гаражи, которые относятся к участку под индивидуальное жилищное строительство;
относящиеся к садовому дому;
подземные гаражи под многоквартирными домами;
гаражи, возведенные по договору о долевом участии в строительстве.
ЗАЯВЛЕНИЯ на оформление гаражей в собственность будет принимать МУГИСО - Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области. После согласования ведомство направит план межевания и технологический план в региональное Управление Росреестра для постановки земельных участков на учёт.
Поскольку граждане будут обращаться не напрямую в Росреестр, им не придется оплачивать пошлину.
Важно отметить, что если некапитальное строение (например, металлический гараж) находится вне территории кооператива, его фактический пользователь не сможет оформить право собственности. Земля под таким гаражом будет представлена в платное пользование в соответствии со схемой размещения таких объектов, утверждаемой местной администрацией.
